经营部联合子公管库存消息、产能环境停止子公司出产方案合成及展望，并拟定月出产方案表、周出产方案表及逐日的出产方案。各子公司帮派贡献调达部按照公司的出产方案体例购买物料方案并下达购买定单。物揣摸货后，各子公司出产部分依照出产方案机关出产。公司出产周期较短，依照日方案停止转动出产。
公司发卖形式首要为经销形式。陈述期内，经销形式下的发卖支出占公司交易支出的90%以上，其他少许为直销。经销形式下，公司与经销商间接产生营业来往，经销商以间接购置的体例获得公司产物，并向末端消费者停止发卖。经销商既是公司的间接客户，也是公司向消费者发卖产物、供给办事、展现品牌现象的主要窗口，是公司关键的互助火伴。为此，公司成立了美满的经销商互助及办理系统，在经销商准入、经销商办理及训练、经销商查核及鼓励方面均有具体的划定。公司与经销商建立互助关联后，为经销商拟定尺度，及时训练，辅佐经销商停止发卖计划、范例办事以晋升主顾称心度及公司团体的墟市职位。
公司的经销系统比较扁平，首要采取区/县署理轨制。停止2020年底，公司公有经销商跨越2,000家，公司经销商散布以下：
公司对经销商的互助拥有严酷的准入法式，在充实领会及考查经销商的环境以后，才会缔结互助和谈。
公司在招募新的经销商时，会严酷地遵守经销商准入法式。起首由成心向的经销商向地区营业司理提交经销请求，包罗论述请求者的根本消息，对本地墟市的领会，运营办理理想及对品牌的概括等；营业司理在收到请求后，将对动向经销商停止实地考查，联合本地墟市现实发卖状态和对动向经销商发卖经历、资本气力和办事认识平分析考评后，在满意公司准入前提及对经销商发延期望根底上，由营业司理向公司提交经销商加盟请求表并拟定首批提货目的及需求的准入材料；发卖部审批后，公司与该请求者签定和谈。经销和谈签定后，公司会对其停止品牌理想、产物摆设等停止一系列的专科训练，保证经销商的品牌认识、办事认识及运营办理理想与公司办理和理想连结分歧。
地区及发卖经历：为了包管品牌连续安康的成长，公司在经销商挑选过程当中设定严酷的地区运营及发卖经历目标。公司成长末端网点地区的电动自行车百人购置率需到达0.25%，并在该地区内挑选拥有发卖经历且汗青发卖功绩到达前三名的经销网点。
运营园地：公司挑选经销商时哀求经销商具有自有财产或租用财产的零卖店，而且对零卖店所处商圈有严酷的选址尺度，包管必定的店面劣势。
品牌理想及办事认识：经销商在运营中要遵照公司的划定，认可公司的品牌理想及运营思惟，同时需拥有抵消费者供给热忱、殷勤办事的念头和认识，可以或许在公司的指点下为消费者供给较好的购物休会。
对每家经销商，公司采纳签订年度经销和谈的体例，受权其昔时在必定的地区规模内发卖公司产物，经销商按照需要在经销和谈有用期外向公司收回定单，停止营业来往。今朝，公司与经销商的经销和谈及配套办理和谈体例首要包罗：
公司受权经销商昔时在必定的地区规模内发卖爱玛品牌的产物，经销商须以专卖店的情势停止发卖，发卖园地内不得展现或发卖其余品牌的产物。另外，经销商的发卖园地需依照公司的尺度，并由公司放置装修商停止同一装修。经销园地的费用由经销商承当。
公司向经销商发卖的出厂价采取尺度订价的体例，即每款产物采纳同一的价钱停止发卖。产物的出厂价由公司拟定，经销商按照公司供给的产物价钱表下单。同时，公司针对每款产物拟定墟市发卖价钱规模，经销商需在该规模内停止产物发卖。
公司实施款到发货的结算形式，在接到经销商定单并确认货款后15个事情日内发货，经销商首要经过银行转账的体例付款。公司的产物首要由各子公司的出产基地收回，经销商达到指定的提货工场时实行产物托付，经销商也许自行提货，也可拜托公司托运，运脚、保障费及货物破坏的吃亏均由经销商承当。
公司成立了售后办事中间及经销网点售后办事相联合的办事形式。经销商辅佐公司为消费者供给美满的售后办事，并实行条约中的售后办事条目，包罗电动自行车的平常保护、调养、检验、配件调换、预订办事等，让用户休会获得进一步晋升。
为了晋升经销商的售后办事程度，更好地办事客户，公司也为经销商供给售后办事训练并对相干职员停止测验、查核，使得培修职员具有电动自行车培修妙技和窒碍判定才能，营业职员熟习公司电动自行车产物、配件、三包哀求，领会与公司营业来往相干过程。另外，公司还经过店面督查等体例来办理和指点经销商的售后办事事情。
公司在经销和谈中与经销商商定昔时的发卖总目的及季度、月度目的，并鉴于此对经销商停止发卖指点、查核及鼓励，该发卖目的由公司与经销商研究决议。公司的发卖策略首要为发卖返利及嘉奖策略，发卖返利及嘉奖也许用于货款的抵扣。
为便于经销商的办理，公司境内发卖部分下设华北、华东、华南、华中、东南、东北六大发卖地区分部实行对天下的笼盖。由地区司理职掌大区渠道计划、产物计划、促销勾当计划、团队扶植、按期训练等，由营业司理职掌对详细店肆停止实地督导、店肆范例、勾当履行、拓展扶植及数据获得等。另外，公司在里面创造爱玛商学院，职掌对经销商、店长供给相干训练。
公司自创立往后，一向十分正视品牌的保护和运作，旨在将爱玛品牌打形成最时髦的电动自行车品牌。为晋升品牌现象，公司首要经过履行体例停止品牌扶植：
在团体成长过程当中，爱玛一贯提倡以“爱”为中间的企业文明，并经过电视频道、互联网平台等支流媒介平台发布告白，宣扬品牌标语“爱就立时步履”，凸起爱与步履。公司是电动自行车行业内唯连续续3年当选“CCTV国度品牌方案”的企业。“CCTV国度品牌方案”因此国度平台为高度，尽力助推优异企业、制造拥有环球合作力国度品牌的方案，跟着与央视的同盟，爱玛的品牌、产物和口碑获得了全方向承认。
另外，在电动自行车行业还没有鼓起的时间，爱玛便开端挑选了深受年青人爱好的明星行为代言人。爱玛品牌的首要代言人周杰伦已为爱玛电动自行车代言十余年，深得年青人的喜爱。
零卖店为公司展现品牌现象的主要窗口，公司在店肆扶植方面也不停进级，制造最时髦、最切近年青人的品牌现象。在店肆视觉方面，公司天下经销商门店均实施同一尺度装修；在摆设方面，公司经销商严酷依照公司的划定，实行门头、收银台、爆款展现区、摆设区、骑行圈等功效区的计划，偏重视绿植、灯光、道具的摆放，经过多彩、光鲜的视觉打击，传达时髦、年青的品牌现象。
颠末多年成长，电动自行车行业已成为墟市化水平高、合作剧烈的行业之一，今朝构成了两强争霸，处所涣散的格式。电动自行车出产企业在营业范围、赢余才能、合作力和墟市浸染力上逐步拉开了间隔，条理化较着。
公司为电动自行车行业龙头企业。按照华夏自行车行业协会、国度统计局统计数据，2018年天下电动自行车产量3,277.6万辆，公司2018年电动自行车产量436.65万辆，墟市据有率为13.32%；自创立往后，爱玛电动车以高质地、时髦的品牌现象占有消费者心智。今朝，行业合作者除雅迪控股年销量跨越400万辆之外，其他与公司气力差异较大。在营销收集结构方面，公司具有遍及天下的营销网点，停止2020年底，公司公有经销商跨越2,000家。另外，公司重视品牌现象和办事，爱玛延续多年荣获工信部指点发布的华夏品牌力指数（C-BPI）电动自行车品牌第一位，自2013年起延续四年取得华夏尺度化研讨院主顾称心度测评中间、清华大学华夏企业研讨中间发布的电动自行车行业称心度分数第一位，2016⑵018年延续三年取得华夏权势巨子品牌评级机构Chnsort发布的华夏主顾保举度（C-NPS）电动自行车保举度第一位，公司是电动自行车行业内唯连续续3年当选“CCTV国度品牌方案”的企业，广东爱玛于2016年取得华夏质地品牌增进推行组委会、华夏质地信誉查询拜访测评结合会及华夏品牌监视办理结合会结合公布的“3·15天下主顾称心品牌”、“华夏电动车十大品牌”、“国度质检及格 主顾称心品牌”称谓。
雅迪控股（：雅迪控股创立于1997年，首要处置电动自行车的研发、出产与发卖，2016年5月19日在香港证券买卖所上市。雅迪电动车是雅迪控股旗下电动自行车品牌。雅迪控股2020年交易支出为193.77亿元，净成本为9.57亿元。
新日股分（603787.SH）：新日股分创立于2007年，首要处置电动自行车的研发、出产与发卖，2017年4月27日，在上海证券买卖所上市。今朝具有没有锡、天津、湖北、广东等多个出产基地。新日股分2020年交易支出为50.68亿元，净成本为1.04亿元。
浙江绿源：浙江绿源创立于1997年，是一家集电动自行车研发、创制、发卖、办事于一体的企业，今朝具有浙江整车出产基地，浙江配套出产基地，山东整车出产基地，广东整车出产基地，江苏三轮车基地，福建电池基地和越南整车基地等。
台铃车业：台铃车业创立于2004年，现已成为集电动自行车、电动摩托车与电动轻巧摩托车研发、创制、发卖与办事为一体的团体化公司，具有深圳、无锡、东莞、天津、徐州、成都六大焦点研收回产基地。
电动自行车行业历经数十年的成长，同质化沉重的局面已是遍及保管的题目。爱玛电动自行车一贯以“时髦”行为品牌定位，在高端时髦电动自行车立异方面标新立异，不停发掘当下年青用户对时髦气势派头的憧憬，缔造真实满意用户需要的产物，竣工连续领跑。
在安排研发的职员设置装备摆设方面，公司具有一支营业本质高和研发才能强并在业内拥有浸染力的研发、安排步队，并有多家业内着名的安排公司行为持久独门计谋互助火伴供给安排撑持。在安排研发的过程方面，公司对新品研发正视力度较高，下设产物企划部、表面安排部、电装手艺部、新品导入部划分职掌对风行趋向的调研、表面及立体创意安排、新车零零件的安排、新车的整车婚配。公司对安排研发的鼎力参加包管了公司产物在车型线条、喷漆质感、风行配色方面的时髦度，深得消费者爱好。停止2020年底，公司共取得694项表面安排专利，处于行业抢先职位。
另外，公司拥有百般化的产物立异才能，车型品种富厚，具有简略单纯款、奢华款两大品种的主打差别功效、合用差别用户的产物。譬喻酷车车型具有炫酷的表面，精进的内涵设置装备摆设，使得该车型在男性墟市取得了不俗的销量；譬喻蛋蛋车型，行为表面玲珑心爱的都会智能电动自行车，其复辟车头安排、卵形后轮包材、糖果配色的表面安排深得都会女性的爱好。
公司一贯将手艺研发、质地不变行为存身之本，在出产过程当中不断改进，包管高品性的产物输入。在车架出产方面，公司采取一流的电泳手艺，表里双层喷漆，杰出包袱里面车架构造，大猛进步了耐侵蚀性和经久度；引进最早进数控弯管机及机械人焊接机包管车架切割和焊接的品性和表面质地。在涂装方面，公司创造无尘涂卸车间包管涂装质地，并采取阴极电泳工艺，加强产物的防锈才能；采取高质地的油漆质料，包管了产物在利用中抗老化、抗侵蚀且美妙。在其余焦点零零件方面，公司均和业内抢先的品牌供给商停止互助，包管电动自行车运转体系的不变性。在机电方面，公司与博世告竣计谋互助，采取博世机电停止设备；在电池方面，公司与两大上市公司超威能源、天能能源互助严密。在整车创制及查验方面，公司实行精益出产形式进步效力，经过首检、自检、互检、抽检及专检的“五检制”来包管品性。
公司自创立往后，多年处置电动自行车的研讨开辟与出产创制，出产手艺已十分能干。同时，公司具有美满、严酷的质地检测系统，履行了严酷的质地掌握办法。公司产物上市多年，在质地方面取得了较多的承认及较好的口碑，公司于2016年荣膺华夏质地品牌扶植推行编委会颁布的“国度质检及格，主顾称心品牌”“3.15中天下主顾称心品牌”，并于2013年、2014年担负广东省质地查验协会理事单元。
经销商既是公司的间接客户，也是公司向消费者发卖产物、供给办事、展现品牌现象的主要窗口，是公司关键的互助火伴。公司踊跃奉行以生产需要为导向的品牌计谋，捉住电动自行车墟市的成长时机，充实使用品牌浸染力，鼎力成长经销商渠道，构成了普遍的发卖收集，竣工了范围运营和急速扩大。颠末多年的不停堆集，公司建立了高效力的以区/县为单元的扁平化国际营销渠道，并经过严酷的准入体制保存了在区/县墟市据有率较高、拥有墟市浸染力的优良经销商停止互助。停止2020年底，公司公有经销商跨越2,000家。
对计谋经销商互助火伴，公司为经销商拟定了各方面的尺度，并停止实时训练和督导，辅佐经销商停止发卖计划、售后办事，以晋升主顾称心度及公司团体的墟市职位。经过对经销商及其网点的办理，公司可以或许同一地展现品牌现象及产物，实时美满地供给售后办事，并在天下计谋地区竣工产物发卖，是难以复制的焦点合作力之一。
公司对峙用匠心铸就佳构，为用户制造时髦、高品性的电动车，环绕创始的“时髦电动车”品牌现象，停止了久长的品牌扶植。多年来，公司一贯聚焦爱玛品牌，构成了独有的品牌气势派头，在消费者心中有明白的定位，晋升了公司的销量及焦点合作力。
在品牌扶植方面，公司是电动自行车行业内唯连续续3年当选“CCTV国度品牌方案”的企业，使用央视的推行平台和劣势资本，爱玛品牌连续停止了线上、线下多渠道推行。另外，爱玛审时度势，得胜使用代言人周杰伦进步了公司着名度和佳誉度。爱玛品牌的首要代言人周杰伦已为爱玛电动自行车代言十余年，深得年青人的喜爱。
在渠道办理方面，公司对经销商采纳范例的专卖店办理方式，对专卖店的选址、装修、店面安排、产物办事、产物勾当等构成同一的尺度和严酷的哀求，并为经销商供给全方面的训练和指点，进步了渠道装载力，包管了品牌现象的同一。
经过品牌扶植办法的实行，爱玛科技延续多年荣获工信部指点发布的华夏品牌力指数（C-BPI）电动自行车品牌第一位，2013年起延续四年取得华夏尺度化研讨院主顾称心度测评中间、清华大学华夏企业研讨中间发布的电动自行车行业称心度分数第一位，2014年取得天下商品售后办事评估达标认证评审委员会发布的国度尺度《商品售后办事评估系统》五星级认证，2016⑵018年延续三年取得华夏权势巨子品牌评级机构Chnsort发布的华夏主顾保举度（C-NPS）电动自行车保举度第一位，广东爱玛于2016年取得华夏质地品牌增进推行组委会、华夏质地信誉查询拜访测评结合会及华夏品牌监视办理结合会结合公布的“3·15天下主顾称心品牌”“华夏电动车十大品牌”“国度质检及格，主顾称心品牌”称谓。
公司凭仗良好的产物品性、遍及全网的经销系统和较高的品牌佳誉度成为国际电动自行车行业龙头之一。
电动自行车行业为典范的创制业，更大的范围使得公司与经销商和供给商连结越发合作无懈的关联，并签订计谋互助和谈。公司在向供给商会合购买时具有极大的议价才能，并取得有益账期；公司向经销商发卖时普通采取款到发货的形式，取得十分不变的现款流。同时，更大的出产范围可以或许使得公司在出产创制方面取得更低的单元本钱。另外，跟着公司的范围化出产，公司不停对出产工艺停止改良，出产效力得以不停进步。今朝电动自行车行业已加入行业调整阶段，并行将采取《新国标》行为新的出产手艺范例，公司的范围劣势及带领职位使得公司可以或许竣工急速研发及量产而且可以或许掌握本钱，接续占有有益地位，镌汰强大企业，公司熟行业中的范围劣势将进一步晋升。
公司自展开电动自行车营业往后，即处置电动自行车的研发、出产和发卖，在电动自行车安排创制方面拥有富厚的经历。工信部2016年8月发布的《轻产业成长计划（2016－2020年）》指出要鞭策智能传感手艺和物联网手艺等研发与利用，成长智能电动自行车，智能化是电动自行车将来的成长趋向之一。今朝，公司虽已在整车智能化、零零件智能化方面的有必定的研发参加及利用，但尚需求连续停止参加，普遍竣工智能传感和物联网等手艺在电动自行车行业的利用。
按照华夏海关统计数据，我国2018年出口7电动自行车187.7万辆，出口7总金额约为7.9亿美圆。公司固然多年来在国际墟市的品牌浸染力及墟市份额均遥遥抢先，但在国外墟市上才方才起步，国外墟市开辟力度及品牌浸染力均有待增强。
注1：上述第3项，证号为“津（2018）静海区不动产产权第1022839号”的房产，系爱玛科技从爱玛体育处受让获得，今朝权属已变动终了，原证号“房地证津字第5号”变动加“津（2018）静海区不动产权第1022839号”。注2：2017年11月1日，交通银行无锡分行与河南爱玛于签定了《典质条约》（BOCXD-D064(2017)⑷30），河南爱玛为江苏爱玛与交通银行无锡分行自2017.11.1至2020.12.31时代签定的全数主条约供给最高额为185,159,500元的典质包管，典质物为上述第4⑼项房产及地皮利用权（证号：商国用（2012）第143号）。停止2020年12月31日，因公司未对相干财产停止解典质挂号，故上述财产仍处于统统权受限状况。停止2020年12月31日，公司在该包管项下乞贷有余额。
2019年7月1日，四川爱玛科技与成都路捷签定衡宇租借条约，四川爱玛科技主交易务为发卖电动自行车，其租借房产首要用于仓储和办公，非出产用处，租借该无证房产对其运营勾当不组成庞大倒霉浸染。
除四川爱玛科技租借的房产保管缺点外，公司及子公司租借的其余房产的统统权人均已获得相干的产权文凭，非房产统统权人的出租方均已就其向公司及子公司出租房产事变获得了房产统统权人的受权或赞成，上述衡宇租借条约是正当有用的，不保管潜伏的争议或胶葛。
2018年9月20日，广西爱玛与贵港市港北开辟投资无限公司（履行简称“港北投”）签定《厂房租借条约》，经核对，停止本招股动向书签订日，广西爱玛租借港北投的房产还没有获得产权文凭。
按照港北投出具的申明，港北投出租给广西爱玛的衡宇地点名目用地，今朝临时没法获得衡宇产权文凭。上述衡宇由港北投自行投资扶植，且契合贵港市的计划、情况庇护等哀求，上述衡宇自建成往后一向在本地相关当局部分的监视下正当合规利用，今朝未因衡宇的计划安排及扶植行动遭到本地河山资本部分、计划部分、住建部分、环保部分等当局机构的行政处分或被采纳其余行政囚禁办法。在将来40年内，港北投不对出租给广西爱玛的衡宇实行改动用处或撤除的动向。据港北投领会，今朝上述衡宇未归入当局拆迁规模，在租借期内暂不保管对该衡宇或其所涉地皮的征收、征用或拆迁计划；若是上述衡宇被归入当局拆迁规模，港北投将依照与广西爱玛签定的《厂房租借条约》的商定，承当相干负担，并踊跃辅佐广西爱玛停止出产搬家事情。
按照贵港市国度生态产业（制糖）树模园区办理委员会（履行简称“贵港管委会”）于2018年9月29日出具的《证实》，贵港市港北区公共当局与爱玛科技于2017年11月29日签定《爱玛电动车出产名目互助和谈书》，商定爱玛科技电动车出产基地落户贵港国度生态产业（制糖）树模区西江科技立异财产城。贵港管委会是贵港市港北区公共当局的直属奇迹单元，职掌园区的计划和办理等事情。港北区供给的上述名目用地是产业用地，计划用处为产业，港北投在该名目用地上自行计划安排及扶植了总面积273,030.5平米的衡宇，该名目在贵港管委会的监视下合规扶植，港北投在园区的运营年限至2058年1月14日。广西爱玛租借港北投的衡宇，贵港管委会在租借刻日内不改动用处或撤除的动向，上述衡宇触及的地皮属于园区计划规模内，未被归入当局拆迁规模，对衡宇或其所设地皮不保管被征收、征用或拆迁。
按照贵港市港北区扶植局于2018年9月29日出具的《证实》，广西爱玛租借港北投位于贵港国度生态产业（制糖）树模园区西江科技立异财产城 华夏-东盟新动力电动车基地A区9#、10#、11#、12#的衡宇，在租借刻日内，贵港市港北区扶植局对租借衡宇地点规模内的财产不改动用处或撤除的动向，该财产亦未被归入当局拆迁规模，不保管征收、征用或拆迁计划。
按照贵港市河山资本局港北分局于2018年9月29日出具的《证实》，广西爱玛租借港北投位于贵港国度生态产业（制糖）树模园区西江科技立异财产城 华夏-东盟新动力电动车基地A区9#、10#、11#、12#的衡宇，在租借刻日内，贵港市港北区扶植局对租借衡宇地点规模内的财产不改动用处或撤除的动向，该财产亦未被归入当局拆迁规模，不保管征收、征用或拆迁计划。
按照贵港市工商行政办理局、贵港市港北区情况庇护局、贵港市社会保障奇迹局、贵港市住宅公积金办理中间、贵港市港北区国度税务局和处所税务局出具的证实博鱼官网入口，广西爱玛陈述期内不保管因犯法违规而遭到行政处分的情况。
按照公司控股股东、现实掌握人张剑出具的《许诺》，如因上述租借衡宇需求被归入当局拆迁规模，或触及地皮被归入征收、征用计划，相干搬家本钱由张剑承当。
停止本招股动向书签订日，公司现实利用的约7,711.20㎡永远性地上修建还没有获得权证，此中，6,811.20㎡为2010年建成的职工食堂用房及职员训练用房，为原工程计划规模送服务用房没法满意职工糊口需求由爱玛科技新建的衡宇；另900㎡的修建于2013年建成，系方案用做静海园区医药财产展厅而由静海区管委会投资扶植的衡宇，因该衡宇占用公司的地皮且原展厅用处后续变动，现由公司现实据有并用于企业文明、产物展览及售后办事。
公司财产减值的计提方式为，比力非活动财产账面价格与可发出金额，将账面价格高于可发出金额部门确以为财产减值吃亏。颠末减值尝试，未察觉未获得权证的部门地上修建物保管减值迹象。
上述900平方米的单体修建在2010年煽动扶植其时，已商定明白由属地管委会职掌产权打点所必须的相干手续并包管建成工程一次性查收及格（可获得权证）。按照刊行人供给的条约文献、财政证据及属地管委会出具的《对于爱玛科技团体股分无限公司无证房产简直认函》并经核对，该900平方米的单体修建在2010年煽动扶植其时，已明白商定由属地管委会职掌产权打点所必须的相干手续并包管建成工程一次性查收及格（可获得权证），因现实扶植过程当中，其未能遵照和谈商定周全、安妥打点该衡宇扶植所涉的行政批复手续，导致该衡宇建成后没法打点权证，在后续托付爱玛科技利用后也因手续文献缺失没法弥补打点权证。
上述6,811.20平方米的职工食堂及职员训练用房在扶植其时因动工办理欠妥未打点工程计划等衡宇扶植核准手续，导致该修建建成后没法获得权证。
按照《中华公共共和国城乡计划法》的相干划定，在乡村、镇计划区内停止修建物等工程扶植的，扶植单元该当向城乡计划主管部分或有权统率的镇公共当局请求打点扶植工程计划答应证，未获得扶植工程计划答应证停止扶植的，由城乡计划主管部分责令截至扶植；尚可采纳更正办法消弭对计划实行的浸染的，期限更正，处扶植工程造价百分之五以上百分之十履行的罚款；没法采纳更正办法消弭浸染的，期限撤除，不克不及撤除的，充公什物或犯法支出，也许并处扶植工程造价百分之十履行的罚款。鉴于前述法令划定，此类修建保管被相干当局部分认定为违章修建从而责令撤除并施以罚款等处分的危机。
按照主管计划行政办理罗网静海区计划局出具的信件，该局确认此类衡宇修建虽未打点计划审批手续，但该衡宇扶植未对所属地区计划实行形成浸染，不保管撤除、罚款事变；经保荐机构核对，上述衡宇系在爱玛科技已获得权证的地皮上实行扶植，未陵犯大众办事举措措施的用地和其余需求照章庇护的用地，建成衡宇未对地点地域的乡村计划及周边扶植情况构成较大浸染，鉴于该犯法行动的浸染及计划局的前述确认，该犯法行动不属于“沉重浸染乡村计划”的行动，不组成庞大犯法违规行动；另按照此类修建购得方爱玛科技、此类修建现实利用单元天津爱玛所属计划、扶植行政办理部分出具的证实并经保荐机构核对，停止本招股动向书签订日，爱玛科技、天津爱玛未是以类修建的计划、扶植事变蒙受过行政处分。
基于该部门修建均非主交易务所用的焦点财产，且面积占比力小，其撤除不会对公司及子公司的失常出产运营形成庞大浸染；爱玛科技所属扶植办理行政部分已出具证实，确认爱玛科技陈述期内未因名目扶植行动遭到过行政处分。
就此类无证房产大概引致的合规危机，公司控股股东、现实掌握人张剑出具的《许诺》，若公司及控股子公司因自有或租借的园地和/或房产不范例情况浸染公司及控股子公司利用该等园地和/或房产以处置失常营业运营，其将踊跃采纳有用办法，包罗但不限于辅佐放置供给沟通或类似前提的园地和/或房产供相干企业运营利用等，促进各相干企业营业运营连续失常停止，以加重或消弭倒霉浸染；若公司及控股子公司因其自有或租借的园地和/或房产不契合相干的法令、律例，而被相关主管当局部分哀求发出园地和/或房产或以所有情势的处分或承当所有情势的法令负担，或因园地和/或房产缺点的整理而产生的所有吃亏或付出，其情愿承当公司及控股子公司因前述园地和/或房产发出或受处分或承当法令负担而致使、蒙受、承当的所有吃亏、侵害、索赔、本钱和费用，并使公司及控股子公司免受侵害。另外，其将撑持公司及控股子公司向响应方踊跃宗旨权力，以在最大水平上保护及保证公司及子公司的好处。
停止2020年12月31日，公司归并报表规模内衡宇修建类财产经审计的账面净值139,814.71万元，此中，此类无证房产停止2020年12月31日经审计的账面净值为675.24万元，占比仅为0.48%；基于该部门修建账面净值占公司归并报表规模衡宇修建账面净值的比率较小，且均为非用于间接性出产运营的辅佐功效用房，此类修建如产生被责令撤除或被行政充公，此类处分办法不会对公司及子公司失常出产运营形成庞大浸染。
注1：上述第3项，证号为“津（2018）静海区不动产产权第1022839号”的房产，系爱玛科技从爱玛体育处受让获得，今朝权属已变动终了，原证号“房地证津字第5号”变动加“津（2018）静海区不动产权第1022839号”。
注2：2017年11月1日，交通银行无锡分行与河南爱玛于签定了《典质条约》（BOCXD-D064(2017)⑷30），河南爱玛为江苏爱玛与交通银行无锡分行自2017.11.1至2020.12.31时代签定的全数主条约供给最高额为185,159,500元的典质包管，典质物为上述第4项地皮利用权及相干房产（证号：商丘市房权证2013字第0123948号、商丘市房权证2013字第0123940号、商丘市房权证2013字第0123942号、商丘市房权证2013字第0123944号、商丘市房权证2013字第0123946号、商丘市房权证2013字第0123938号）。停止2020年12月31日，因公司未对相干财产停止解典质挂号，故上述财产仍处于统统权受限状况。停止2020年12月31日，公司在该包管项下乞贷有余额。
